gyakori kérdések

Megpróbálom itt összegyűjteni a szakvélemény készíttetéssel kapcsolatos gyakori kérdéseket és válaszokat.

1. Milyen esetben célszerű szakvéleményt készíttetni vásárlás előtt?

  • ha az első lakásvásárlása előtt áll valaki – célszerű a hibák elkövetése előtt okulni más tapasztalataiból,
  • ha korábban már pórul járt valaki egy elhamarkodott döntéssel,
  • ha az ingatlan túl jó, túl olcsó vételnek tűnik – ahol jóval a piaci ár alatt van egy ingatlan, ott biztos, hogy valami van a háttérben,
  • ha régi, használt, felújítandó lakást találtunk – a lehetőségek és az igények ritkán fedik egymást teljes mértékben,
  • ha új építésű lakást szemeltünk ki – az utóbbi 10 év lakásépítési dömpingje nem elsősorban a minőség fokozásáról szólt, és ez még enyhe fogalmazás,
  • ha az ingatlannal bővítési, átalakítási terveink vannak,
  • ha a megvásárolandó lakást befektetésnek szánjuk – érdemes utánaszámolni a megtérülési lehetőségeknek, a várható ingatlanpiaci trendeknek,
  • ha üzleti célú ingatlant kíván valaki vásárolni – alkalmas-e arra a célra, mit enged meg a helyi szabályozás, engedély-köteles-e a tevékenység, megéri-e a kiszemelt ingatlan, ki tudja-e termelni a vételárát?
  • végül, ha nincs elég tapasztalata a vásárlónak az ingatlanok várhatóan jelentkező problémáinak megítélésében, a ráfordítások nagyságrendjének megbecslésében, vagy nincs elég ideje, hogy mindezeket felmérje, kiértékelje, súlyozza.

2. Mi a helyzet a bedőlt hiteles ingatlanokkal?

  • Alapvetően nagyon kockázatos és vak vásárlásról van szó, mindenki nagyon óvatosan járjon el, ügyvéd és építész szakértő nélkül nem szabad belevágni.
  • Írtam egy részletesebb összefoglalót a témáról, itt található.
  • Az Origón is megjelent egy korrekt elemzés, érdemes átfutni rajta.

3. Érdemes-e a régi ablakokat cserélni, vagy inkább jöjjön a felújítás?

  • Ez a  cikk nagyjából fedi az én véleményemet is. Röviden összefoglalva: ha régi (1945 előtti), kapcsolt gerébtokos (azaz két különálló, egymástól kb. 10-15cm-re álló, külön nyitható szárnyú)  ablakunk van, akkor igen, érdemes inkább felújítani. A műanyag ablakot senkinek nem javaslom, esetleg panel felújításakor, de igazából ott is jobb egy korszerű ablak. Árban nincs nagy különbség, de a fa tartósabb. Szinte minden esetben.

Tegye fel Ön is, ha van kérdése!

Reklámok
Comments
2 hozzászólás to “gyakori kérdések”
  1. paralelart szerint:

    Tisztelt Stella!

    Azt hiszem tudunk segíteni, írok Önnek egy részletes levelet.

    üdv:
    László Balázs

  2. Stela Mavrodoglu szerint:

    Tisztelt Ceg

    A problemam a kovetkezo.
    Van egy lakasom ami garancialis meg. mivel 4 evvel ezelott epitettek. Vannak hibak amik kijottek az evek soran, de a kivitelezo nem hajlando megjavitani oket, mondvan, ezek elhasznalodasi problemek.
    – parketta felpuposodas
    -a falak maladoznak a csovezetek korul
    -a kadban van egy resz ahol kiut a rozsda
    Februar ota harcolok veluk eredmenytelenul.
    Most azt ajanlottak, ha eltekintek a garancialis javitastol, fizetnek 2850 Ft/ nm, de a fal maladosa szerintuk, csak festek hiba, a kadnak pedig semmi baja.

    Erdeklodnek, hogy Onok tudnanak e hivatalos fuggetlen szakvelemny adni a lakas hibakrol. Ugyanakkor, anyagilag, mennyibe kerulnenek a javitasok.

    Nagyon remelem Onok tudnak majd segiteni. Ha ez nem tertozik az Onok hataskorebe, kerem segitsen nekem azzal, hogy adja meg mas cegnek az elerhetosegei aki ezzel foglalkozik.

    Varom szives valaszukat

    Koszonom

    Stella

ossza meg véleményét!

Adatok megadása vagy bejelentkezés valamelyik ikonnal:

WordPress.com Logo

Hozzászólhat a WordPress.com felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Twitter kép

Hozzászólhat a Twitter felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Facebook kép

Hozzászólhat a Facebook felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Google+ kép

Hozzászólhat a Google+ felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Kapcsolódás: %s

%d blogger ezt kedveli: